OFERTA SPRZEDAŻY - GRUNT INWESTYCYJNY 34,22 ha | ROZŁAZINO

Na sprzedaż oferujemy duży kompleks gruntów rolnych o łącznej powierzchni 34,22 ha, położony w strategicznym miejscu woj. pomorskiego - w miejscowości Rozłazino. Nieruchomość należy do klas gruntów rolnych 4b i niższych, co stwarza szerokie możliwości ich adaptacji przy zachowaniu obowiązujących uwarunkowań planistycznych.
Dojazd do działki prowadzi ok. 4 km drogą gminną przez las, z wygodnym połączeniem z drogą szybkiego ruchu S6 (trasa Trójmiasto-Szczecin), co stanowi istotną przewagę logistyczną - szczególnie dla inwestycji związanych z przemysłem, logistyką, kruszywami czy działalnością usługową.
________________________________________
Atuty inwestycyjne

Ogromny potencjał rozwojowy
• Duża powierzchnia gruntu sprzyja realizacji różnych projektów inwestycyjnych - od rolniczych, poprzez rekreacyjne i turystyczne, po przemysłowe lub usługowe.
• Strategiczna lokalizacja pomiędzy Trójmiastem a zachodnią częścią Pomorza zapewnia wygodę transportu i możliwość łatwego dostępu do rynku regionalnego.
Dostęp do drogi S6
• Nieruchomość znajduje się w zasięgu 4 km od drogi ekspresowej S6 - kluczowej trasy komunikacyjnej północnej Polski - nawiązuje do autostradowego połączenia z Trójmiastem i zachodnią Polską.
Koncesja na wydobycie kruszywa
• Na terenie działki znajduje się obowiązująca mała koncesja na żwirownię (2 ha), co otwiera możliwość realizacji działalności wydobywczej od razu po przejęciu nieruchomości.
• Istnieje realna możliwość szybkiego uzyskania dużej koncesji na eksploatację kruszywa naturalnego na większym obszarze - co może znacznie zwiększyć przychody i wartość inwestycji.
Ziemia w ciągłej uprawie
• Grunty rolne są obecnie użytkowane rolniczo, co zapewnia zachowanie ich wartości oraz możliwość dalszego korzystania z dopłat i form wsparcia (tam, gdzie prawo to dopuszcza), a jednocześnie stanowi solidną bazę pod inwestycje.
________________________________________
Zasoby naturalne - kontekst geologiczny i kruszywa

W rejonie Rozłazino i powiatu wejherowskiego znajdują się udokumentowane złoża piasków i żwirów według danych Państwowego Instytutu Geologicznego - PIB (PGI). W bilansach z 2024 r. odnotowano m.in. złoże:
Rozłazino-Jeżewo - z udokumentowanymi zasobami na poziomie ok. 3,697 mln ton kruszywa naturalnego (piaski i żwiry) - złoże to występuje w sąsiedztwie oferowanej nieruchomości i wskazuje na dobrą jakość surowca oraz jego znaczenie dla przemysłu budowlanego i infrastrukturalnego w regionie.
Ponadto region pomorski charakteryzuje się znaczącymi zasobami kruszyw naturalnych, które są istotnym komponentem materiałów budowlanych w północnej Polsce.
________________________________________
Otoczenie i funkcje terenu

Okolica: tereny zielone, lasy i jeziora - doskonałe również pod inwestycje turystyczne, rekreacyjne, wypoczynkowe lub agroturystyczne.
Ukształtowanie terenu: rozległe otwarte pola, sprzyjające planowaniu różnorodnych sposobów zagospodarowania.
Sąsiedztwo: działki rolne, obszary niezurbanizowane i naturalne, co daje duże możliwości planistyczne i minimalizuje konflikty funkcji.
________________________________________
Możliwości wykorzystania

Ten grunt jest idealny dla inwestorów poszukujących:
- projektów wydobywczych - żwirownia / kruszywo,
- inwestycji logistycznych lub składowych,
- usług przemysłowych powiązanych z transportem i budownictwem,
- działalności turystycznej / rekreacyjnej (bazy wypadowe, agroturystyka),
- działalności rolniczej o dużej skali.
________________________________________

Atrakcyjny grunt inwestycyjny 34,22 ha z aktywną koncesją na żwirownię, dogodnym dojazdem do drogi szybkiego ruchu S6, dużym potencjałem rozwojowym i naturalnymi zasobami kruszywa - idealny dla inwestorów branż wydobywczych, logistycznych, przemysłowych oraz turystycznych.

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji i omówienia szczegółów.