WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ AGROTURYSTYCZNA - 9,46 HA
Bezledy | woj. warmińsko-mazurskie
Lokalizacja: okolice Bezled, woj. warmińsko-mazurskie
Powierzchnia działki: 94 622 m² (ok. 9,46 ha)
Typ działki: rolno-budowlana
Klasa gruntów: IVa
Dojazd: droga utwardzona, 200 m od drogi powiatowej
Media: prąd, woda
________________________________________
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo z ogromnym potencjałem agroturystycznym i hodowlanym, położone w malowniczym regionie Warmii, w otoczeniu lasów i terenów otwartych, w pobliżu miejscowości Bezledy.
Nieruchomość obejmuje blisko 9,5 ha gruntów rolnych klasy IVa, w tym ok. 8 ha gruntów ornych i użytków zielonych, obecnie użytkowanych rolniczo.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego miejsca pod:
• stadninę koni
• ośrodek jeździecki
• agroturystykę premium
• ośrodek wypoczynkowy
• hodowlę lub działalność rolną
________________________________________
Zabudowania
Stajnia - ok. 900 m²
• 23 przestronne boksy (po ok. 16 m² każdy)
• 3 pomieszczenia socjalne
• pomieszczenie hydroforni
• solidna konstrukcja - gotowa do użytkowania
Stodoła - ok. 900 m²
• duża powierzchnia magazynowa
• możliwość adaptacji na halę jeździecką, salę eventową, centrum warsztatowe lub pensjonat
________________________________________
Dodatkowy atut - prywatny staw
Na terenie znajduje się staw o powierzchni ok. 0,4 ha z wyspą, co nadaje nieruchomości wyjątkowego klimatu i otwiera możliwości:
• organizacji kameralnych wydarzeń
• budowy domków nad wodą
• stworzenia strefy relaksu
• łowiska lub przestrzeni rekreacyjnej
________________________________________
Lokalizacja - potencjał regionu
Nieruchomość położona jest w województwie warmińsko-mazurskim - jednym z najbardziej cenionych regionów turystycznych w Polsce, znanym z czystego powietrza, jezior i terenów leśnych.
Atuty lokalizacji:
• cisza i prywatność
• otoczenie lasów i terenów zielonych
• bliskość jezior i szlaków turystycznych
• dogodny dojazd (200 m od drogi powiatowej)
• szybki dostęp do przejścia granicznego w Bezledach (ruch lokalny i logistyczny)
Region sprzyja rozwojowi:
• turystyki konnej
• wypoczynku rodzinnego
• gospodarstw ekologicznych
• turystyki zagranicznej (bliskość granicy)
________________________________________
Potencjał inwestycyjny
Duża powierzchnia - możliwość rozbudowy
Gotowa infrastruktura stajenna
Media doprowadzone
Teren rolno-budowlany - elastyczność zagospodarowania
Unikalny staw z wyspą - element premium
To nieruchomość, która może stać się:
• dochodową stadniną
• kameralnym ośrodkiem wiejskim
• ośrodkiem terapeutycznym lub jeździeckim
• rodzinnym gospodarstwem z funkcją turystyczną
________________________________________
Podsumowanie
Wyjątkowa nieruchomość z charakterem - niemal 10 hektarów ziemi, duża stajnia, obszerna stodoła, prywatny staw z wyspą i spokojna lokalizacja w sercu Warmii.
Idealna dla osób szukających przestrzeni, natury i realnego potencjału inwestycyjnego.